好区位的房子依然抢手

时间:2018-08-05 14:58 点击:

  Laurence表示,“在2015年至2016年楼市火爆之时,海外投资者购房的数量一度占到当地房产市场的13%左右,华人则占其中的30%左右,但买房的主体仍然是当地人。”
 
  Laurence还表示,进入2018年以来,受海外投资者印花税比例上调等因素共同作用,澳大利亚房产市场进入一轮萎缩期,从售价和成交量上来看都远不如前两年。
 
  近年来,澳大利亚加强了房地产投资的管控,尤其加强了对外国人投资房地产的管控。而悉尼和墨尔本一直以来都是华人置业的热门城市。杨先生表示,在这边定居的华人基本上都会买自住房,条件好的会买投资房。
 
  在大势不甚理想的状况下,区位的重要性显得更加突出。比如悉尼北区的Chatswood,公寓价格平稳上升,包括周边的Artarmon和Pymble等区也逆势上扬。
 
  杨先生说,“房价的跌幅现在还说不准,好区位的房子依旧抢手。另外,中位价在65万左右的区因为受到政府补贴以及刚需支撑,依旧有不小的涨幅。对于那些位置不好以及有硬伤的房子,在市场上就很难出手了,比标价降低10%~20%出售的情况也时有发生。”
 
  值得一提的是,位于澳大利亚南部塔斯马尼亚州的首府霍巴特现在正处于房价“洼地”。研究机构Domain的分析师鲍威尔指出,大量的资本从墨尔本与悉尼涌入霍巴特。导致霍巴特的房价在所有首府城市中增长速度最快,高达15.9%。
 
  杨先生表示,房价下降对生活没有多大影响。“澳大利亚的通货膨胀率一直不高,常年维持在2%左右。食品价格涨幅不大,超市生活消费品也经常促销。”杨先生说。